關鍵要點

撤回（也稱為撤回）的發生可能是因為投標人或賣方看到了新的機會或不可預見的挑戰，例如工作調動、收入損失或更好的交易。

撤稿可能發生在許多不同的行業。一家企業可能會提出購買另一家企業的要約，但隨後會在雙方討論條款之前撤回要約。在這種情況下，撤回可能會對執行撤回的企業產生法律或財務後果。承包商可能會投標一個項目，但隨後會撤回其投標。該行為也會產生法律影響。最後，股票交易員還可以發佈出價和/或出價，然後將其撤回。

大多數公共建設項目都需要投標、履約和付款保證金。過去，聯邦政府在執行公共建設項目的私營公司中面臨著高失敗率。在完成項目之前，許多承包商在工作被授予或破產時資不抵債。當政府留下未完成的項目時，納稅人被迫支付完成項目的額外費用。如果承包商未能完成聯邦政府的項目， 政府財產不受機械留置權的約束，這意味著勞工、材料供應商和分包商經常得不到報酬。

1894 年，美國國會通過了赫德法案，授權使用公司擔保債券來確保私人執行的聯邦建築合同。赫德法案於 1935 年被米勒法案取代，該法案目前要求聯邦建設項目履約和支付保證金。米勒法案要求某些政府建築合同的承包商提供保證金，作為保證其履行合同職責以及向其分包商和材料供應商付款的一種方式。 

由於大多數美國公共建築都是由私營部門公司進行的，因此工程通常會給出價最低的投標人。投標保證金通常用於防止公司撤回投標，向政府保證中標者在規定的時間內按照約定的成本按照合同條款和條件履行職責。如果出價最低的投標人未能履行其承諾，則業主將獲得最高投標保證金金額的保護——通常是最低出價與下一個最高響應出價之間的差額。

撤回也可能發生在房地產交易過程中的某個時刻。在應急期間，在簽訂合同並獲得定金後，買賣雙方必須滿足所有合同要求才能繼續進行交易。例如，房屋可能會被評估和檢查，買方必須獲得適當的融資（有時取決於評估或檢查）。

例如，如果房屋檢查員發現屋頂需要更換或出現其他問題（假設銷售合同受檢查條件約束），則 購房不完整。買方可以撤回投標並全額退還定金；賣方可以著手尋找新的買方。